花10萬買8套房？記者打探河南鶴壁真實物價：幾千元買一套老房但沒證
5月15日，河南鶴壁“10萬買8套房”的新聞沖上熱搜。文章稱，有人在鶴壁市買一套房最便宜的只需要1000元，物價也不高，大白菜只需3毛9一斤。鶴壁物價房價到底如何？上游新聞記者進行了打探。鶴壁市鶴山區(qū)一位房產(chǎn)中介告訴上游新聞記者，在郊區(qū)確有幾千元的房子，但數(shù)量很少，一般的房子在一兩萬元左右。當(dāng)?shù)匾患页械囊晃还ぷ魅藛T表示，當(dāng)天白菜是9毛8一斤，網(wǎng)傳的3毛多可能是活動特價。
中介：2萬多元一套的房子特別好賣
5月13日，鳳凰Weekly發(fā)布了題為《敢想？這篇文章的稿費，夠在鶴壁全款買房了》的文章，文中提到一位39歲的北京市民去了趟河南鶴壁，過戶花2萬塊新買的房子——這是他在當(dāng)?shù)刭I的第12套房。從2020年10月起的半個月內(nèi)，這位北京市民一口氣買了8套房子，一共花了10萬元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介費1000元，總共才2000塊。
▲鶴壁山城區(qū)一房產(chǎn)中介朋友圈中的房源。? 圖片來源/網(wǎng)絡(luò)
5月15日，相關(guān)新聞的視頻在網(wǎng)上引來熱議并登上熱搜。當(dāng)?shù)卣鎸嵉姆績r到底如何？上游新聞記者聯(lián)系到了鶴壁市鶴山區(qū)一位房產(chǎn)中介，她告訴記者，鶴山區(qū)二手老房的價格從1萬到3萬元不等，一般是60平方米左右，是70年大產(chǎn)權(quán)房?！白畋阋?萬多元都是頂樓，幾千元的也有，都是不能過戶的，但是也有人買。”
“最近來買這種房子的外地人不少，他們買來肯定是住的。”對于這些房子條件如何，是否能夠立刻入?。窟@位房產(chǎn)中介明確表示，“一萬多元的房子咋不能住人？我手上就有一套1萬多元的房子，九幾年的房子也不老，裝修啊什么的都帶，隨時都可以過戶?！?/p>
對于“10萬能買8套房”的說法，鶴壁市山城區(qū)萬坤房產(chǎn)的一位中介也證實，那是鶴山區(qū)頂樓的老房子?！皼]（房產(chǎn)）證的不到1萬塊錢，有證的也就是1萬多點?！睂τ诜孔訜o證不能過戶的情況，他解釋，“這些老房子是能辦證的時候沒有辦，錯過了辦證的機會?！?/p>
“山城區(qū)這樣的房子少，三十年左右房齡的頂樓老房一般都在2萬5元左右，鶴山區(qū)屬于郊區(qū)，山城區(qū)是老城區(qū)的市中心，所以有個差價?！边@位中介表示，“目前山城區(qū)一套電梯毛坯房也就1400元到1500元一平方米，十來萬塊錢，帶裝修也就20多萬元?！?/p>
“外地來買房的人特別多，2萬多元一套的房子特別好賣，這幾天就交易了好幾套了?！边@位中介表示，“這些老房也沒有物業(yè)費，就有個垃圾處置費，一年80多塊錢?！?/p>
“這幾年北京啊新疆啊好多地方的人都來這里買，鶴壁離北京坐高鐵也就兩個多小時，好多人就拿著北京的工資來這里消費?！?/p>
▲鶴壁當(dāng)?shù)匾幻慨a(chǎn)中介在朋友圈中求購老房。? ? 圖片來源/網(wǎng)絡(luò)
鳳凰Weekly文章中還提到，“鶴壁物價也不高，超市里草莓一斤4塊多錢，大白菜兩三毛一斤，400克的食用鹽兩毛錢一袋。”其中一張配圖顯示大白菜標(biāo)價3.98元/斤，上游新聞記者發(fā)現(xiàn)該圖拍攝于位于當(dāng)?shù)厣匠菂^(qū)的銀座超市。15日，銀座超市一位工作人員聽到記者看到的報價后，立即進行了核實?！敖裉煸缟洗蟀撞耸?毛8一斤，西紅柿是1塊3毛9一斤，卷心菜4毛5一斤，豬肉10塊錢左右一斤?！?/p>
上游新聞記者在某超市APP上看到，同樣的大白菜標(biāo)價約3元/斤。
“4毛多的大白菜可能有，因為每次做活動的價格不一樣，鶴壁物價一直沒有什么變化?！边@位工作人員聽說鶴壁“10萬塊錢買8套房”后表示，“這應(yīng)該說的是鶴山區(qū)，在山城區(qū)和鶴山區(qū)，三五萬元能買一套，山城區(qū)遠一點的小區(qū)大概就兩三萬?！?/p>
在鶴壁買房契稅有減免
鶴壁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2022年發(fā)出《鶴建綜〔2022〕45 號關(guān)于購買商品住宅發(fā)放契稅補助的通知》，文件稱，2022年1月1日—2022年12月31日期間，在鶴壁市購買已取得商品房預(yù)售許可證且在住建（房管）部門備案的新建商品住宅，可享受購房契稅補助。在鶴壁區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅的人員，可獲得50%契稅補助，獲得中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱或本科及以上學(xué)歷（學(xué)位）人員購買新建商品住房的，可獲得全額契稅補助。申請契稅補助辦理時間截止到2024年12月31日，到期后將不再接受購房契稅補助申請。
據(jù)鶴壁新聞網(wǎng)報道，截至5月12日，鶴壁市首批254套商品住宅契稅補助資金234.76萬元已發(fā)放到群眾手中。
據(jù)《2022年鶴壁市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，鶴壁2022年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資70.31億元，比上年下降23.3%，商品房銷售面積178.45萬平方米，下降14.0%。商品房銷售額105.18億元，下降14.9%。
2022年全市生產(chǎn)總值同比增4.3%
鶴壁位于河南省北部，是省轄地級市，因相傳“仙鶴棲于南山峭壁”而得名，1957年建市，面積2182平方公里，現(xiàn)轄?？h、淇縣、淇濱區(qū)、山城區(qū)、鶴山區(qū)5個行政區(qū)和鶴壁國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、寶山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3個功能區(qū)。全市常住人口157.24萬人。
▲鶴壁CBD城區(qū)。? ? 圖片來源/鶴壁市政府網(wǎng)站
鶴壁市政府網(wǎng)站稱，鶴壁歷史悠久，文化底蘊濃厚。早在7000年前，就有先民在淇河兩岸繁衍生息，留下了花窩、大賚店、辛村等眾多遺址遺跡。淇縣古稱朝歌，是殷商文化發(fā)源地之一和《封神演義》神話故事的發(fā)生地，境內(nèi)的云夢山被譽為“中華第一古軍?！?，戰(zhàn)國時期的思想家、縱橫家、軍事家鬼谷子王禪，在此培養(yǎng)出了蘇秦、張儀、孫臏、龐涓、毛遂等名士。
鶴壁市政府網(wǎng)站顯示，鶴壁市還有“全國首批循環(huán)經(jīng)濟試點市”“中國優(yōu)秀旅游城市”“中國人居環(huán)境范例獎城市”“國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)”等等多個稱號。
據(jù)《2022年鶴壁市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2022年全市生產(chǎn)總值1107.04億元，比上年增長4.3%。全市居民人均可支配收入31029.9元，比上年增長5.7%，扣除價格因素，實際增長3.5%。全市人均消費支出18391.0元，比上年增長3.7%，扣除價格因素，實際增長1.6%。
上游新聞記者 湯皓 資料綜合鶴壁市政府官網(wǎng)、鶴壁新聞網(wǎng)
編輯：楊波
責(zé)編：王蓉 李洋
審核：馮飛
